Immeuble 105m² centre bourg de Saint-Marcel !

Superbe immeuble du XVIème siècle, imprégné d'un charme authentique, situé en plein cœur du bourg de Saint-Marcel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre avec kitchenette et une salle de bains, offrant un espace fonctionnel et indépendant.

À l'étage, une entrée vous mène vers une cuisine équipée avec salle à manger, une vaste chambre, une salle de bains et des WC séparés.

Chauffage électrique au rez-de-chaussée et gaz de ville à l'étage.

L'immeuble bénéficie d'un jardin privatif à l'arrière d'environ 400 m², offrant un espace extérieur paisible et verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente en plein air sans la contrainte de l'entretien. Cave voutée en sous-sol.

Le gros œuvre est en bon état, avec une toiture en tuiles de pays rénovée et une partie refaite à neuf. De plus, le grenier est isolé par laine de verre (30 cm). Quelques travaux de rafraîchissement et d'agencement sont à prévoir pour personnaliser cette belle propriété et en faire un lieu qui vous ressemble.

Cette demeure exceptionnelle offre une occasion unique d'investir dans le patrimoine historique tout en profitant de la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien chargé d'histoire !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr '

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