Ensemble Immobilier à Saint Gaultier (36800) - Opportunité personnelle et professionnelle !

Ensemble immobilier avec divers bâtiments offrant des espaces fonctionnels idéal pour diverses activités professionnelles.

1/ Bâtiment Principal (libre) - 206 m² habitables environ
Construction en pierres, offrant un charme authentique.
Rez-de-rue : entrée, 4 pièces et salle d'eau.
À l'étage : couloir, 5 pièces, salle d'eau et espace de rangement. Grenier aménageable de 56m² accessible par un escalier existant.
Rez-de-jardin : Auvent, couloir, salle de bains PMR, WC, 2 pièces en enfilade, et 2 autres pièces.
Cave avec chaufferie.
Chauffage central au gaz avec chaudière classique.
Possibilité de transformer en maison d'habitation avec accès indépendant!

Partie occupée (futur bail professionnel)
Cuisine, salle de plonge, salle de restaurant, salon, vestiaire et sanitaires (douche, WC, lavabos).
Chauffage et climatisation réversible.
Atelier/ Laverie - Environ 158m²
Ateliers, vestiaires et 3 WC.
Chaudière gaz et climatisation réversible.
loyer prévu (1200€/mois)


Bâtiment Préfabriqué - Environ 46m²
Salle de réunion, pièce avec point d'eau et WC.
Chauffage électrique.(libre)

-Atelier Indépendant avec Point d'eau - Environ 22m²

Parking spacieux pour faciliter l'accès, cour goudronnée.
Cet ensemble immobilier polyvalent offre de nombreuses possibilités d'utilisation avec une rentabilité assurée,
dans une commune au calme et proche des commerces et services.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr '

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